1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재"대구서도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1,2): 전반적으로 완만한 경사지대에 부정형 평지로 "도로" 로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호(1): 북측으로 왕복 4차선 규모의 도로와 접하며 본건이 폭 약 2~3미터 정도의 도로의 일부입니다. 기호(2): 서측으로 폭 약 3미터 정도의 도로에 접하며 본건이 폭 약 2미터 정도의 도로의 일부입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역,상 대보호구역(2021-06-16)(상지유치원),상대보호구역(2022-03.21)(대구서도초등학 교),상대보호구역(대구내서초등학교),상대보호구역(동양유치원),주거환경개선지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-01-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
162만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,132만원
평당 감정가(대지면적 기준)
51만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
내당동 도로 경매 2025타경32101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,617만원의 10%인 약 162만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,132만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,310만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,617만원, 감정가의 70% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 151㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 51만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (1일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경32101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-25에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.