2026타경3500 [1] 물건 사진

비산동 다가구주택 경매 — 대구광역시 서구 비산동 511-37 (2026타경3500 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 서구 비산동 511-37
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 6,948만원
최저매각가격3억 6,948만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적72.8㎡
대지면적79㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일3억 6,948만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '북비산네거리' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 각종 근린생활시설, 재래시장, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량의 진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 본건 일련번호(1),(2)는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1): 본건 동측으로 폭 약 28미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2): 본건 동측으로 폭 약 28미터 내외, 북측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) :근린상업지역(2025-09-10), 도시지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m ~35m)(2019-02-28)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,695만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,678만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

비산동 다가구주택 경매 2026타경3500 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,948만원의 10%인 약 3,695만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,948만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,948만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,678만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3500 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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