1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '대구대성초등학교' 남서측 근거리에 위치하는 (통칭 영선빌라) 5층 401호 단위세대로서 부근은 기존주택지대임.
교통상황 본건 단지까지 소형 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건중 5층 401호 단위세대로서 외벽:페인트 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지는 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역(2025-09-10) , 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상여중,대구제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
672만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
비산동 다세대 경매 2026타경3991 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,800만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 672만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3991 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3991 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3991/1/사진/0.jpg?w=512)