1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "대구과학기술고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 노선상가 및 후면 주택지, 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 왕복 4차선 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호 2): 철근콘크리트 및 세멘벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상3층으로서, 외 벽: 외장타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 타일 및 몰탈위
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-02에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2026-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,980만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,862만원
평당 감정가(건물면적 기준)
716만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
내당동 근린시설 경매 2026타경126 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,803만원의 10%인 약 3,980만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,862만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,230만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,803만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 374.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 716만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-08 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경126 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-02에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경126 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경126/1/사진/0.jpg?w=512)