1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 대구과학기술고등학교 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 내 6층 608호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1989.9.29 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태 아파트 1개 호수로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형의 평지로서, 동하향의 완경사지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 아파트 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 단지 북측으로 폭 약 25미터, 동측 및 서측으로 폭 약 12미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 308-11) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 대로3류(폭 25m~30m) (2020-10-12)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
801만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
내당동 아파트 경매 2026타경3248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 600만원의 10%인 약 2,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 85.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (12일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.