1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 ""서도초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 기존 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어
있으며, 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 소형 차량 출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이
소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 북측 완경사지에 자체지반 평탄하게 정지된 세장형의 토지로서, 단독주택부지로
이용중입니다.
인접 도로상태 본건 서측으로 본건 일부를 포함하여 폭 약 6미터의 보도블럭도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대
보호구역(2022-03-21)(대구서도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(대구내서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경
개선지구내의 건축후퇴선 지정여부
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
327만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,288만원
평당 감정가(건물면적 기준)
168만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
내당동 단독주택 경매 2025타경2375 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,268만원의 10%인 약 327만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,288만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,528만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,268만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 187.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 168만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2375 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2375 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2025타경2375/1/사진/0.jpg?w=512)