1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 북비산네거리 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존주택지대 내의 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진입 가능하며, 대중교통시설 등의 접근성, 이용상황 등으로 보아 제반 교통상황 보통임
형태 및 이용상태 북측하향 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구비봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 가)시멘트벽돌조 슬라브지붕 3층건으로서, -외벽: 외장타일치장, 몰탈페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,483만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 379만원
평당 감정가(건물면적 기준)
427만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
비산동 단독주택 경매 2025타경2740 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,827만원의 10%인 약 1,483만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 379만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 260만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,827만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 234.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 427만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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