1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "비봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는
다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스 승강장 등이 인근에 소재하여
전반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 5층건 중 3층 202호 단위세대로서
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 2중창 등의 구조 입니다.
이용상태 "다세대주택" 으로 이용중입니다.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 경사지대에 조성된 세장형 토지로 "다세대주택 부지" 로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 3-4미터, 남서측으로 폭 약 2-3미터 정도의 포장도로와 각각
접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구비봉초등학교), 주거환
경개선지구(주거환경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경41465 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
595만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,165만원
평당 감정가(건물면적 기준)
637만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
비산동 다세대 경매 2024타경41465 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,950만원의 10%인 약 595만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,165만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 15회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 637만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경41465의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.