1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '평리4동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 숙박시설, 아파트, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1),3) : 서측하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주차장 및 숙박시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 ㆍ일련번호 1) : 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. ㆍ일련번호 3) : 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ㆍ일련번호 1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m )(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>. ㆍ일련번호 3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 612만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 4,284만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,079만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
평리동 근린주택 경매 2026타경3595 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 6,121만원의 10%인 약 1억 612만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 4,284만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 6,573만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 6,121만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 663.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,079만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (24일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3595 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3595 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3595/1/사진/0.jpg?w=512)