1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 '대구 서평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로 기존주택, 학교, 신축아파트, 이현공단 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약3미터 정도의 막다른 골목에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(평리1 지구단위계획구역), 가축사육제한구역, 상대 보호구역(대구서평초등학교), 정비구역, 재정비촉진지구임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (2-1)시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 샷시 창호임. (2-2)시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 몰탈
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,232만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,626만원
평당 감정가(건물면적 기준)
465만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
평리동 단독주택 경매 2026타경3546 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,323만원의 10%인 약 1,232만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,626만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,604만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,323만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 125.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 465만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.