1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "북비산네거리" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 원고개 지역으로, 북비산 네거리 등 도로 대비 다소 고지이며, 단독주택 등으로 형성된 주택 지대임.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건 인근은 원고개 지역으로, 북비산 네거리 등 도로 대비 다소 고지이며, 본건 토지는 남 측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 단독주택부지임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2~3미터 인도블럭 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종 일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주 거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍 니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임. 2. 별첨 &quot; 지적 및 건물 개황&quot;과 같이 본건 토지 중 일부가 현황 도로로
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
775만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,427만원
평당 감정가(건물면적 기준)
265만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
비산동 다가구주택 경매 2026타경3486 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,753만원의 10%인 약 775만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,427만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,076만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,753만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3486 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.