1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구대성초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외의 블럭포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10), 가축사육제한구역<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-02)(대구대성초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경상여중,대구제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과 에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 역사문화환경 보존지역&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-01-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2003-01-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,148만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,037만원
평당 감정가(대지면적 기준)
430만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
비산동 단독주택 경매 2026타경3285 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,481만원의 10%인 약 1,148만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,037만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,402만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,481만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 126㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 430만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (2일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3285 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-01-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.