2026타경3277 [1] 물건 사진

비산동 단독주택 경매 — 대구광역시 서구 비산동 1185-41 (2026타경3277 [1] 대구서부지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 4,085만원에 매각됐습니다. 감정가 8,216만원의 49.7%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,085만원
감정가 대비49.7%
최저매각가 대비101.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지대구광역시 서구 비산동 1185-41
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8,216만원
최저매각가격4,026만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적118.2㎡
대지면적107㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-18매각기일8,216만원유찰
22026-09-22매각기일5,751만원유찰
32026-10-20매각기일4,026만원매각
42026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘인지초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음. 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도3호선(원대역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함. 형태 및 이용상태 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 대상 토지는 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접하고, 동측 및 서측으로 폭 약 3m 막다른도로 와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(서)(접합), 가축사육제한구 역임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일자: 1991.9.12)로서 외벽: 치장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임. 이용상태 대상 건물(2)는

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,216만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,026만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 230만원입니다.
비산동 단독주택 경매 2026타경3277 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 4,085만원에 매각됐습니다. 감정가 8,216만원의 49.7%이고, 마지막 최저매각가격 4,026만원보다 1.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경3277 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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