1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘인지초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도3호선(원대역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 대상 토지는 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접하고, 동측 및 서측으로 폭 약 3m 막다른도로 와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(서)(접합), 가축사육제한구 역임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일자: 1991.9.12)로서 외벽: 치장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.
이용상태 대상 건물(2)는
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
575만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,026만원
평당 감정가(건물면적 기준)
230만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
비산동 단독주택 경매 2026타경3277 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,751만원의 10%인 약 575만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,026만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,216만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,751만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 118.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (1일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3277 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-09에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.