1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 서울도시과학기술고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물내 7층 707호로
외벽:석재붙임 마감.
내부:벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호; 샷시 마감.
이용상태 공부상 오피스텔임.
설비내역 기본적인 급배수 위생 설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비, 기계식주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 동측으로 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,640만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 1,120만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,666만원
자주 묻는 질문
하월곡동 업무시설 경매 2025타경10249 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,400만원의 10%인 약 2,640만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,120만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,400만원, 감정가의 80% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,666만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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