2025타경13705 [1] 물건 사진

상월곡동 아파트 경매 — 서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 101동 18층 1803호 (2025타경13705 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 5억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,600만원의 113.5%, 응찰자 2명입니다.

낙찰가5억 2,900만원
감정가 대비113.5%
최저매각가 대비113.5%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 7,000만원
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 상월곡동 55-56 우남아파트 101동 18층 1803호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 6,600만원
최저매각가격4억 6,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적59.64㎡
대지면적22.53㎡
준공연도33년
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-29매각기일4억 6,600만원매각
22026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-11-16대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 성북구 상월곡동 소재 지하철 6호선 "상월곡역" 서측 인근에 위치하며, 인근은 간선도로변으로는 근린생활시설 및 점포가 소재하고 배후로는 아파트단지, 단독주택, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재하여 형성된 일반주거지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철역 "상월곡역(6호선)"이 소재하고 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층 건물 중 제18층 제1803호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호임. 이용상태 아파트로 이용 중임.(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조) 설비내역 급배수시설, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 건물은 인접 공도(화랑로15길, 화랑로17길 등)와 연계된 단지

권리분석 요약

말소기준권리는 1995-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1995-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,583만원입니다.
상월곡동 아파트 경매 2025타경13705 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 5억 2,900만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,600만원의 113.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 6,600만원보다 13.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 7,000만원로 낙찰가와 5,900만원 차이입니다.
2025타경13705 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1995-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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