1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 서울시 성북구 석관동 소재 석관중학교 북서측 인근에 위치하며,
본건 기호(2,3)은 서울시 성북구 석관동 소재 석관초등학교 남동측 인근에
위치함.
교통상황 본건 기호(1,3)은 차량 출입 가능하고 기호(2)는 차량출입이 불가능하며, 인근에 지하철
6호선 돌곶이역 및 1호선. 6호선 석계역 및 버스승강장이 소재하여 대중교통 상황
보통시됨.
형태 및 이용상태 대체로 인접지대와 등고 평탄한 장방형의 도로임.
인접 도로상태 본건이 공히 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호
구역(2019-11-27), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(2017-08-10),
과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
(2024-09-05)(허가대상: 지목 도로 한정, 지정기간:2024.09.10-2029.09.09)
기호(2) :
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12159 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,409만원
평당 감정가(대지면적 기준)
638만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
석관동 도로 경매 2025타경12159 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,089만원의 10%인 약 1,409만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,089만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,089만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 638만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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