1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 "신엄중학교" 북서측 원거리 약 1.0km 지 점에 위치하며 일대는 해안 및 지방도 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 전 및 단독주택, 숙박시설, 음식점 등으로 이용되고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 전으로 이용 중임. [남동측 일부는 콘크리트 포장된 주차면으로 이용 중임]
인접 도로상태 남측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건과 동측 인접지(2918번지) 양지상에 이동식 컨테이너(3×6) 1개동이 소재함. - 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,926만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,479만원
평당 감정가(대지면적 기준)
180만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
애월읍 전 경매 2025타경9165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,256만원의 10%인 약 1,926만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,479만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,141만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,256만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1032㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 180만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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