1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 '성암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지상 35층 건 중 제19층 제1903호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 및 일무 타일 마감 등 창호 : 샷시조 2중창호입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 부속건물 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 단지 남측으로 왕복 6~7차선, 동측으로 왕복 5~6차선, 북측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(경산시고시제2014-72호(2014.07.24.)), 지구단위계획구역(2021-01-21)(
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,829만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
중산동 아파트 경매 2025타경9987 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억원의 10%인 약 4,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,829만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9987 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9987 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경9987/1/사진/0.jpg?w=512)