중방동 근린시설 경매 — 경상북도 경산시 중방동 363-4 (2025타경1248 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 중방동 363-4
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가7억 3,771만원
최저매각가격7억 3,771만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-09-21
진행상태진행중
건물면적492.87㎡
대지면적191㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-21매각기일7억 3,771만원예정
22026-09-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 서상동 소재 경산공설시장 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 상가지대로 노산상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 양호함. 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업용 건부지, 일련번호 2 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업나지, 일련번호 3 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 상업나지임. 인접 도로상태 일련번호 1 : 동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 2 : 북동측으로 폭 약 4~5미터, 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 3 : 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(6)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경1248 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7,377만원
평당 감정가(건물면적 기준)495만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

중방동 근린시설 경매 2025타경1248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 3,771만원의 10%인 약 7,377만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,771만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 3,771만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 492.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 495만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1248의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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