2025타경8945 [1] 물건 사진

진량읍 공장 경매 — 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3 (2025타경8945 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 진량읍 당곡리 125-3
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가21억 9,632만원
최저매각가격15억 3,742만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적1126.39㎡
대지면적2314㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일21억 9,632만원유찰
22026-09-16매각기일15억 3,742만원변경

감정평가 요약

1. 공장감정평가요항표 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 진량읍 당곡리 소재 "사산지" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 중ㆍ소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 토지의 상황 1) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 위치하여 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 2) 토지의 형태 및 이용상태 완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, "공업용 건부지"로 이용 중임. 3) 도로상태 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 4) 토지이용계획 및 공법상제한상태 일반공업지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 중로3류(폭 12m~15m)(진13(국), 경산시 제2009-20호[2009.04.20])(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 기호2): 일반철골조 티에이치케이 샌

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 9,632만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 3,742만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1126.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 645만원입니다.
2025타경8945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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