남천면 다세대 경매 — 경상북도 경산시 남천면 삼성리 916-7 사랑의마을 7동 1층101호 (2025타경8499 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 남천면 삼성리 916-7 사랑의마을 7동 1층101호
용도다세대 · 주거시설
감정가2,678만원
최저매각가격1,874만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적58.68㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일2,678만원유찰
22026-06-18매각기일1,874만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(다세대주택)인 "사랑의마을 7동 1층 101호(전용면적: 58.68㎡, 계단식, 남향)"로서, 경상북도 경산시 남천면 삼성리 소재 '남천초등학교' 남서측 인근에 위치하 고 있음. - 주위는 도시근교 남천면소재지 내에 위치하고 있는 주택지대로서, 다세대주택 단지 및 단 독주택, 미개발 나지, 학교 등으로 형성되어 있고 주변으로 농경지, 임야, 공장 등이 입 지하고 있음. 교통상황 - 본건 소재 다세대주택 건물동 부지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 면소재지 내 간선 도로(남천로)변으로 도보 약 5분 내외 거리에 대중교통 구간버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 및 목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물(7동) 중 1층 101호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2001. 11. 10." 외벽: 사이딩판

권리분석 요약

말소기준권리는 2003-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2003-03-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,678만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,874만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 151만원입니다.
2025타경8499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-03-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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