1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 옥산동 소재 '옥산우방타운' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는
다가구주택, 단독주택, 나지, 후면상가 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 일반차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통
사정은 대체로 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 주거용 건부지 및 일부 도로로
이용 중입니다.
인접 도로상태 남측으로 폭 약 6미터 내외, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(161)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)
(경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 본건 토지는 제시목록상 지목이 '대'이나, 현황 '대' 및 일부 '도로'입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,648만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,538만원
평당 감정가(건물면적 기준)
600만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
옥산동 다가구주택 경매 2024타경126901 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,483만원의 10%인 약 4,648만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,538만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 4,862만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,483만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 522.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 600만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경126901 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.