2026타경100301 [1] 물건 사진

백천동 다가구주택 경매 — 경상북도 경산시 백천동 582-10 (2026타경100301 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지경상북도 경산시 백천동 582-10
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 3,730만원
최저매각가격5억 3,730만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-22
진행상태진행중
건물면적325.38㎡
대지면적217.3㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-22매각기일5억 3,730만원예정
22026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 '삼성현초교' 북서측 인근에 위치하며, 주변은 '아파트단지, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통 시 됨. 형태 및 이용상태 정방형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, '다가구주택부지'로 이용중 임. 인접 도로상태 남동측으로 폭 약8미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(별도확인), 소로2류(폭 8m~10m)(213(국))(접 합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,373만원
평당 감정가(건물면적 기준)546만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

백천동 다가구주택 경매 2026타경100301 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,730만원의 10%인 약 5,373만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,730만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,730만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 325.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 546만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-22 (0일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100301 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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