1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 경산시 서상동 소재 경산공설시장 북서측 인근에 위치하며 부근일대는 상가지대로 노산상가 및 숙박시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경 보통임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 양호함.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업용 건부지, 일련번호 2 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로, 상업나지, 일련번호 3 : 인접지 및 도로와 평탄하게 조성된 가장형의 토지로, 상업나지임.
인접 도로상태 일련번호 1 : 동측으로 폭 약 10미터, 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 2 : 북동측으로 폭 약 4~5미터, 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로 개설되어 있음. 일련번호 3 : 남측으로 폭 약 2미터의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(6)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,708만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,959만원
평당 감정가(대지면적 기준)
387만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
중방동 대지 경매 2025타경1248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,084만원의 10%인 약 1,708만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,959만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,866만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,084만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 387만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1248 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경1248/2/사진/0.jpg?w=512)