1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 조현리 소재 '조현초등학교' 북측 근거리에 위치하며 주변 은 임야, 전, 답, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있으나 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형 완경사의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역).
제시목록 외의 물건 제시외 관정, 수목, 조경석, 화단 등(후첨 '사진' 참조)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골구조지붕 2층(가동호) 및 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,438만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
859만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
용문면 다가구주택 경매 2024타경41999 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,379만원의 10%인 약 2,438만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,066만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,754만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,379만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 191.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 859만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (32일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41999 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경41999 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2024타경41999/1/사진/0.jpg?w=512)