1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 "천상초등학교" 동측 인근에 위치하는 경동태원하이빌아파트 105동 10층 1001호로서 주위는 아파트단지, 상가, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물 내 10층 1001호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임.
이용상태 아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실1, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북측 하향 경사지대에 위치한 3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북측으로 폭 약 10미터의 소로에 접하고 아파트단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 [대표지번 천상리 324-2 기준] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경13078 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,180만원
평당 감정가(건물면적 기준)
651만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
범서읍 아파트 경매 2025타경13078 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,800만원의 10%인 약 1,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 651만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-09 (0일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경13078의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.