1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 온양읍 외광리 남창공업단지 남서측 인근에 일련번호1이소재하고, 북측
인근에 일련번호2,3이 소재하며 주변은 주로 임야, 농경지, 기존마을 등으로 이루어진 농촌
지대로 소규모 공업지대가 일부 조성되어있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1은 남동하향경사지대의 부정형 평탄지 및 일부경사지로 나무 식재지임.
일련번호2는 대체로 남서하향의 부정형 평탄지 및 일부경사지로 대나무 등 나무가 일부소재
하는 잡초지 및 내부통행로임.
일련번호3은 대체로 평탄한 부정형의 잡초지로 일부 전으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1은 지적도상 맹지이며 2.5미터정도의 현황도로에 접함.
일련번호2는 북서측으로 4미터 정도, 남측으로 3미터 정도의 도로에 접함.
일련번호3은 북서측으로 4미터 정도의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1333 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,255만원
평당 감정가(대지면적 기준)
45만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
온양읍 답 경매 2025타경1333 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,079만원의 10%인 약 608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,255만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,723만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,079만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1289㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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