2024타경5990 [1] 물건 사진

웅촌면 근린시설 경매 — 울산광역시 울주군 웅촌면 정주권로 341 (1동) (2024타경5990 [1] 울산지방법원)

경매 결과

2026-10-07 낙찰가 2억 2,201만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,281만원의 24.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,201만원
감정가 대비24.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-07

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물건 개요

소재지울산광역시 울주군 웅촌면 정주권로 341 (1동)
용도근린시설 (단독주택, 답, 대지) · 업무상업시설
감정가9억 2,281만원
최저매각가격2억 2,157만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-07
진행상태매각
건물면적220.65㎡
대지면적1198㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일9억 2,281만원유찰
22026-07-01매각기일6억 4,597만원유찰
32026-08-05매각기일4억 5,218만원유찰
42026-09-09매각기일3억 1,653만원유찰
52026-10-07매각기일2억 2,157만원매각
62026-10-14매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 '세인고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 학교, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 기호(4): 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상나지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1,4) 공히: 본건 북측으로 소로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,4) 공히: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, <추가기재> 문화재보존영향검토대상구역. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,281만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,157만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 220.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,383만원입니다.
웅촌면 근린시설 경매 2024타경5990 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-07 2억 2,201만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,281만원의 24.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,157만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경5990 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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