1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 검단리 소재 '세인고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 학교, 전·답의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임. 기호(4): 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상나지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1,4) 공히: 본건 북측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1,4) 공히: 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, <추가기재> 문화재보존영향검토대상구역.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경5990 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,216만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,383만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
웅촌면 근린시설 경매 2024타경5990 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,157만원의 10%인 약 2,216만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,510만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,281만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,157만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 220.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,383만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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