1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경주시 배동 소재 삼릉주차장 동측 인근에 위치하는 전으로 주위는 대부분 농경지 및 임야이며, 서측은 삼릉 관광지주차장 등으로 형성되어있음
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 ,대중교통사정은 보통임
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 휴경지상태임
인접 도로상태 서측으로 약 15미터폭의 포장도로와 접하고,북측으로 약3미터폭의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건 제시외건물이 소재하여 평가하였음
공부와의 차이 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타) 북측토지일부분은 현황도로이며, 이를감안하여 평가하였음 임대관계는 미상임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10845 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,418만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,925만원
평당 감정가(대지면적 기준)
90만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
배동 전 경매 2025타경10845 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,178만원의 10%인 약 3,418만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,925만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,752만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,178만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2555㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경10845의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.