2025타경10683 [1] 물건 사진

용강동 임야 경매 — 경상북도 경주시 용강동 산26 (2025타경10683 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 용강동 산26
용도임야 · 토지
감정가5억 1,721만원
최저매각가격1억 2,418만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적73887㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-09매각기일5억 1,721만원유찰
22026-07-14매각기일3억 6,205만원유찰
32026-08-11매각기일2억 5,343만원유찰
42026-09-15매각기일1억 7,740만원유찰
52026-10-20매각기일1억 2,418만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 "구곡지" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림 등으 로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 남서측 하향 경사지에 부정형의 토지로서, "자연림 및 일부 도로" 등으로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 2~3m의 임도가 개설되어 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역(2016-06-09), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-11-16)(저촉), 가축사육제한구역(2023 -06-08)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "일부 도로" 입니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 본건은 일부(3,547㎡) 송전선이 통과하는 선하

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-23에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,721만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,418만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 73887㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
2025타경10683 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-23에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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