노서동 아파트 경매 — 경상북도 경주시 노서동 74 7층707호 (2025타경432 [1] 경주지원)

물건 개요

소재지경상북도 경주시 노서동 74 7층707호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 4,200만원
최저매각가격1억 6,940만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-20
진행상태진행중
건물면적122.49㎡
대지면적33.29㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-16매각기일2억 4,200만원유찰
22026-01-20매각기일1억 6,940만원예정
32026-01-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상북도 경주시 노서동 74번지 ""속칭 그랜드파크"" 7층 707호 단위세대로서 대단지아파트, 학교, 고분군, 건생시설 등으로 형성된주택지대임. 교통상황 차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층건 아파트건물 중 7층 707호 단위세대로서(사용승인일 2007.06.27) 외벽 : 화강석, 콘크리트위 페인트 내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어 바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감 창호 : 새시 창호임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 평지임. 인접 도로상태등 남로 8미터 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 고도지구(20미터이하), 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화보존지역 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경432 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,694만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 1,858만원
평당 감정가(건물면적 기준)653만원

자주 묻는 질문

노서동 아파트 경매 2025타경432 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,940만원의 10%인 약 1,694만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,858만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,940만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 653만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-20 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경432의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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