2025타경10695 [1] 물건 사진

서악동 대지 경매 — 경상북도 경주시 서악동 995-3 (2025타경10695 [1] 경주지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 680만원에 매각됐습니다. 감정가 1,978만원의 34.4%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가680만원
감정가 대비34.4%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수2명
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경상북도 경주시 서악동 995-3
용도대지 · 토지
감정가1,978만원
최저매각가격679만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
대지면적2033㎡
관할법원경주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-14매각기일1,978만원유찰
22026-08-11매각기일1,385만원유찰
32026-09-15매각기일969만원유찰
42026-10-20매각기일679만원매각
52026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 서악동 소재 '경주여자중학교' 남서측 부근에 위치하는 부동산으로 부근 일대는 사적지 주변의 한옥주택,농경지 등으로 형성되어 있으며, 부근 상황은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형 토지로, 주거용건물의 부지 및 농경지(전)으로 이용중임. 인접 도로상태 서측과 남측 포장된 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경 보존지역(2016-12-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 소유관계가 불분명한 제시외건물이 수십 동 소재하고 있음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,978만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 679만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2033㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
서악동 대지 경매 2025타경10695 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 680만원에 매각됐습니다. 감정가 1,978만원의 34.4%이고, 마지막 최저매각가격 679만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경10695 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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