1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 경주시 천북면 오야리 소재 ‘천북단업단지’내에 위치하며, 부근은 공업나지, 공장 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 대상 토지 (1-4)는 경주 천북일반산업단지 내 11B으로 지적정리 중인 토지이며, 북서측 경사
지대에 위치한 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한‘공업용나지 및 일부 법면"임.
인접 도로상태 대상 토지 (1-4)는 북측 및 동측으로 폭 약 6-7m 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-07-04)(저촉),
중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(1000)(300)(400)), 일반산업단
지(2017-07-04), 공공시설구역, 녹지구역, 산업시설구역, 보전산지, 임업용산지, 도시관
리계획(재정비) 입안 중임.
기호2,3) : 농림지역, 일반공업지역(2017-07-04), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 완충녹지(2017-
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,114만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 2,795만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
자주 묻는 질문
강동면 임야 경매 2024타경10378 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 1,135만원의 10%인 약 1억 6,114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 2,795만원(감정가의 70%)입니다.
![2024타경10378 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/경주지원/2024타경10378/1/사진/0.jpg?w=512)