1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 지하철7호선 "학동역" 남측 인근에 소재하며, 인근은 근린생활시설, 업무용 건물, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선 버스정류장 및 지하철7호선 "학동역" 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상7층 건물 내 제4층 제416호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 승강기 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 38미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)~(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경103933 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,292만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
논현동 오피스텔 경매 2025타경103933 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,600만원의 10%인 약 1,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,080만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,292만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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