1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무 ·상업용건물, 다세대주택, 주상복합건물, 단독주택 등으로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 제반 차량 진·출입이 용이하며, 남측 및 동측 인근 ""도곡로, 삼성로""변에 노선 버스정류장이 소재하고 남서측 약 460미터 지점에 전철역(한티역 : 수인분당선)이 소재하는 등 전반적은 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리구트조 평슬라브지붕 5층건내 제5층 제501호로서,
외 벽 : 전면 인조석 붙임 및 측면 적벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 및 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 하이샷시 이중창호 마감.
이용상태 다세대주택 - (후첨 ""층별배치도 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 화재탐지설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로 대비 등고 ·평탄한 세장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.
인접 도로상태등 본건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2843 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,434만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7억 5,470만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,126만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
대치동 다세대 경매 2025타경2843 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 4,337만원의 10%인 약 9,434만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 5,470만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 7,402만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 4,337만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,126만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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