1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재‘선릉역’북서측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선, 수인분당선인 ""선릉역"" 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조 대상물건은 라멘구조 평지붕 지상14층 건물 내 제12층 제1204호로서,
외벽: 석재 마감 등
내벽: -
창호: 샤시 창호 마감 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 주차설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,344만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 752만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,265만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
역삼동 오피스텔 경매 2025타경102998 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,440만원의 10%인 약 1,344만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 752만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,440만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,265만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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