1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 도시형생활주택, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하 는 상업지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "오류동역(지 하철 1호선)"이 소재하는 등 교통 편의성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 업무시설(오피스텔)로 이용중임. (후첨"내부구조도"등 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상토지 북서측으로 노폭 약 6
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3392 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,180만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,561만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
오류동 오피스텔 경매 2026타경3392 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,800만원의 10%인 약 2,180만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,561만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (11일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경3392의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.