2026타경504003 [1] 물건 사진

중산동 아파트 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 12층1203호 (2026타경504003 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1871-3 하늘도시우미린2단지 759동 12층1203호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,300만원
최저매각가격3억 7,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적84.8㎡
대지면적50.4㎡
준공연도15년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일3억 7,300만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '인천영종초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 대단위의 아파트단지 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건중 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 광대면적의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약30미터 내외, 남동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-2

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-03-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,454만원

자주 묻는 질문

중산동 아파트 경매 2026타경504003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,300만원의 10%인 약 3,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,454만원입니다.
2026타경504003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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