2026타경503901 [1] 물건 사진

운남동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 운남동 1600-6 성문어반스퀘어 3층304호 (2026타경503901 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 운남동 1600-6 성문어반스퀘어 3층304호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 1,100만원
최저매각가격3억 1,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적40.32㎡
대지면적11.38㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일3억 1,100만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "인천영종고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 대규모 아파트 단지 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 8층 건물내 3층304호로서, 외벽 : 치장석재 마감 등. 내벽 : 패널 마감 등. 창호 : 샷시창호 등. (사용승인일 : 2023.02.17) 이용상태 공부상 용도는 "의원"이고, 현황 공실 상태임. 설비내역 공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설, 교육연구시설 및 노유자시설 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 노폭 35m 및 15m 내외의 도로에 각각 접하고, 남동측으로 노폭 6m 내외의 보행자도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-04-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,110만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,550만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

운남동 근린시설 경매 2026타경503901 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,100만원의 10%인 약 3,110만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,550만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경503901 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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