1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 금곡리 소재 ""금곡2리경로당"" 남동측 인근에 위치하는 부동산
으로서 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차랑의 출입이 가능하며 북측 간선도로에 버스정류장이 소재하나 정류장까지의
거리 및 운행횟수 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의 완경사지 토지로 단독주택 부지로 이용함.
기호3: 부정형의 완경사지 토지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호3은 폭 약 5미터 내외의 도로로서 대부분 포장된 상태이나 본건 기호1 진입로 주변
은 비포장된 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역(계획관리지역) , 성장관리계획구역(2024-10-14), 가축사육제한구역
(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역
<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(용문하수처리구역(용문공공
하수처리구역))<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
489만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
용문면 단독주택 경매 2025타경30914 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,601만원의 10%인 약 2,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,601만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,601만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 166.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 489만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30914 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30914 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경30914/1/사진/0.jpg?w=512)