1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 신등면 간공리 소재 '간공마을' 내에 위치하고, 부근은 농촌마을, 농경지, 순수임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하나 면 소재지의 외곽지대에 위치하여 관내 대중교통 사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 동핳향 경사지내 가로장방형의 토지로서 서측으로 접한 도로보다는 다소 저지이나 자체지반은 대체로 평탄하며, 현재 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 3~4m 정도의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 본건 지상에 토지 사용 수익에 영향을 미치는 것으로 판단되는 제시외건물 기호(ㄱ~ㄹ)이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 현재 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
396만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
신등면 대지 경매 2025타경986 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 566만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 396만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,156만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 566만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 258㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.