1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 "남대마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산간
농촌지대(기호 1) 및 마을주변 농경지대(기호 3,4)로서, 펜션, 단독주택, 사찰, 자연림, 계곡 등으로
형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지내 일부 석축 등으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지로
이용 중임.
기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임.
기호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 서측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3): 본건이 약 4미터폭 내외의 포장도로임.
기호(4): 지적도상 맹지이나, 동측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 영농여건불리농지.
■ 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2024-04-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
9,540만원
평당 감정가(건물면적 기준)
435만원
자주 묻는 질문
시천면 단독주택 경매 2024타경1865 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,925만원의 10%인 약 1,193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,540만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,114만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,925만원, 감정가의 41% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 221.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 435만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-19 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1865 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-05에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1865 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경1865/1/사진/0.jpg?w=512)