2025타경504 [2] 물건 사진

단성면 도로 경매 — 경상남도 산청군 단성면 자양리 561-11 (2025타경504 [2] 진주지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 4,354만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,422만원의 12.3%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,354만원
감정가 대비12.3%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

경남 산청군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 산청군 단성면 자양리 561-11
용도도로 (임야) · 토지
감정가3억 5,422만원
최저매각가격4,354만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
대지면적24679㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-01매각기일3억 5,422만원유찰
22026-01-19매각기일2억 8,338만원유찰
32026-03-16매각기일2억 2,670만원유찰
42026-04-27매각기일1억 8,136만원유찰
52026-06-08매각기일1억 2,695만원유찰
62026-07-20매각기일8,887만원유찰
72026-08-31매각기일6,221만원유찰
82026-10-12매각기일4,354만원매각
92026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 ""기호(1):본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 「진자마을」남서측 인근에 위치하는 토지로서,주변은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 기호(2~6):본건은 경상남도 산청군 단성면 소재 「백운사」남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 농경지,임야,단독주택 등으로 형성되어 있습니다. "" 교통상황 ""기호(1):본건까지 차량의 접근은 어려우나, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(2~5):본건까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됩니다. 기호(6):본건 입구까지 차량의 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됩니다."" 형태 및 이용상태 ""기호(1):다소 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다. 기호(2~4):완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다. 기호(5):경사를 이루는(일부 평지)부정형의 토지로서, 현황 자연림(일부 개간상태)등으로 이용중에 있습니다. 기호(6):경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 자연림 상태입니다."" 인접 도로상태 ""기호(1):인접 토지를 통해 진출입이 지적

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,422만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,354만원, 감정가의 12% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24679㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
단성면 도로 경매 2025타경504 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 4,354만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,422만원의 12.3%이고, 마지막 최저매각가격 4,354만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경504 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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