1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "아미초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는
근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/지상 20층 중 지하1층 제B101호로서
(사용승인일자 : 2019.11.15)
외벽 : 대리석 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 강화유리임.
이용상태 근린생활시설(현황 목욕장, 휴업중)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 전기설비, 화재경보설비, 승강기설비, 시스템에어컨설비, 사우나설비 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 왕복 5차로 및 인도, 북동측으로 폭 15M 내외의 도로가 각각 소재하며 지하에
주차장시설이 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2505 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,612만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 2,283만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,405만원
매각기일까지
49일
자주 묻는 질문
부발읍 근린시설 경매 2024타경2505 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 6,118만원의 10%인 약 1억 4,612만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 2,283만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 42억 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 6,118만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1002.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,405만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (49일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2505의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.