1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 각 토지는 경기도 여주시 세종대왕면 오계리 소재 "오계1리마을회관" 북서측 근거리에
위치하며, 주위는 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건 기호(1),(3)토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및
운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 -기호(1): 부정형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
-기호(2): 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.
-기호(3): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 전, 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1),(3)토지는 동측으로 폭 2m∼3m의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자
연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)
-기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 500m), 배출시설설치제한지역, 자
연보전권역, 수질보전특별대책지역(특별대책지역 2권역)
-기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m), 가축사육제한구역(일부제한
지역 500m), 배출시설설치제한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경1687 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,596만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,174만원
평당 감정가(대지면적 기준)
25만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
세종대왕면 임야 경매 2024타경1687 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,963만원의 10%인 약 1,596만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,174만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,656만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,963만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8920㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경1687의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.