2025타경490 [1] 물건 사진

흥천면 답 경매 — 경기도 여주시 흥천면 율극리 332 (2025타경490 [1] 여주지원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 7,640만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,347만원의 53.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,640만원
감정가 대비53.3%
최저매각가 대비108.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지경기도 여주시 흥천면 율극리 332
용도답 · 토지
감정가1억 4,347만원
최저매각가격7,030만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
대지면적2759㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-12매각기일1억 4,347만원유찰
22026-09-16매각기일1억 43만원유찰
32026-10-21매각기일7,030만원매각
42026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 흥천면 율극리 소재 '율극2리마을회관' 북서측 인근에 위치하는 토지 로, 주위는 전,답 등의 농경지, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 장방형의 평지로, 답으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 이내의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농 업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-07에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-02-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,347만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,030만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2759㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 17만원입니다.
흥천면 답 경매 2025타경490 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 7,640만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,347만원의 53.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,030만원보다 8.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경490 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-07에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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