1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 점동면 청안리 소재 '점동면 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 소규모 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지이며, 현황 전임.
인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2021-12-29)(산업유통형) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,239만원
평당 감정가(대지면적 기준)
54만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
점동면 전 경매 2025타경532 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,388만원의 10%인 약 2,239만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,388만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,388만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1382㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 54만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (13일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경532 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경532 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경532/1/사진/0.jpg?w=512)