1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 흥천면 상백리 소재 "상백2리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 본건 남측 노변으로 버스정류장이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 -기호(1), (3)
본건은 인접대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 미등기 건부지 및 일부는 자재적치 등 전기타로 이용중임.
-기호(2)
본건은 인접대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 미등기 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1)-(3) 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -기호(1)
계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경2430 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,901만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,307만원
평당 감정가(대지면적 기준)
60만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
흥천면 대지 경매 2023타경2430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,010만원의 10%인 약 1,901만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,307만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,227만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,010만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3038㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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