1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 세종대왕면 용은리 소재 "용은2리마을회관" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 답,전,임야,하천 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 진입가능함. 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역
적 도로이용은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 공히 남측 하향 완경사지대 내 부정형지로 기호1,2,4는 일부 평탄 혹은 완만한 경사지로
나지, 토지임야, 자연림 등의 상태임.
기호3은 방송시설 건부지 및 부속토지, 일부 자연림 등의 상태임.
(후첨 "사진용지" 참조)
인접 도로상태 기호3 남동측으로 세로(가)의 포장도로를 통하여 진출입하며, 본건 기호3 남동측 일부는 후첨 "사진용지"와 같이
아스팔트 포장된 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,4:보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 348만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
21억 2,437만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,374만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
세종대왕면 기타건물 경매 2024타경35710 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 30억 3,481만원의 10%인 약 3억 348만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 21억 2,437만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 3,545만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 30억 3,481만원, 감정가의 70% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1042.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,374만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경35710 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.