2024타경4617 [1] 물건 사진

가남읍 전 경매 — 경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21 (2024타경4617 [1] 여주지원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 3억 5,153만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,352만원의 38.1%, 응찰자 9명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,153만원
감정가 대비38.1%
최저매각가 대비158.5%
응찰자 수9명
2순위 입찰가3억 1,777만원
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지경기도 여주시 가남읍 신해리 508-21
용도전 · 토지
감정가9억 2,352만원
최저매각가격2억 2,174만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
대지면적7696㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-22매각기일9억 2,352만원유찰
22026-05-20매각기일6억 4,646만원유찰
32026-07-08매각기일4억 5,253만원유찰
42026-08-12매각기일3억 1,677만원유찰
52026-09-16매각기일2억 2,174만원변경
62026-10-21매각기일2억 2,174만원매각
72026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건(기호1-8)은 경기도 여주시 가남읍 신해리 소재 "신해1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 농경지, 농업용하우스, 동.식물관련시설, 임야 등이 혼재하는 곳으로 서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하나, 버스정류장의 거리, 배차간격 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 ?눼求？ 형태 및 이용상태 기호1은 부정형의 완경사 지세로서 현 "휴경지" 상태이며, 기호2는 사각형의 성토된 평지로서 현 대부분 "휴경지"이고, 기호3-8은 세장형 및 사다리형의 평지로서 동.식물관련시설 등의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호1은 북측으로 세로의 포장도로, 기호2는 북동측 비포장도로, 기호3-8은 남서측 및 북서 측으로 세로의 포장도로, 북동측으로 비포장도로를 일단으로 이용 중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 (508-21) : 생산관리지역(생산관리지역), 성장관리계획구역(산업유통형), 가축사육제한구역(2018-11-09) (일부제한지역1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09) (일부제한지역 500m)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 2,352만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,174만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7696㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 40만원입니다.
가남읍 전 경매 2024타경4617 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 3억 5,153만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 2,352만원의 38.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,174만원보다 58.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 1,777만원로 낙찰가와 3,376만원 차이입니다.
2024타경4617 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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